一、招租標(biāo)的

本次招租店鋪位于南昌市東湖區(qū)南京西路 42 號，建筑結(jié)構(gòu)為上下共兩層半，總建筑面積為 170 平方米。其中，一層半建筑面積為 88 平方米，二層建筑面積為 82 平方米。店鋪整體出租，所處位置交通便捷，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/span>

二、租賃用途要求

1.承租人對該房屋的使用必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣男姓芾硪?guī)定。因違反規(guī)定所引發(fā)的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償責(zé)任及其他后果，均由承租人自行承擔(dān)。

2.承租人嚴(yán)禁擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓，亦不得通過合作經(jīng)營、聯(lián)營等任何名義進(jìn)行變相轉(zhuǎn)租。

三、 對意向承租方的基本要求

1.承租方須為依法注冊登記的企業(yè)法人或者為具有完全民事行為能力的個人。

2.承租方應(yīng)具備良好的社會公德與商業(yè)信譽，無相關(guān)行政管理部門違規(guī)違法行為記錄。

四、報名時提供以下資料

1.承租人為個人，需提供本人身份證原件及復(fù)印件。

2.承租人為單位，需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人及受托人身份證原件及復(fù)印件。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、受托人身份信息等內(nèi)容，并由法定代表人、受托人簽字并加蓋單位公章。

3.以上報名資料需提供原件現(xiàn)場查驗，復(fù)印件由招租方留存?zhèn)浒浮?/span>

五、租賃期限

租賃期限為三年，具體的租賃起止日期將在雙方簽訂的《租賃合同》中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到準(zhǔn)確界定。

六、 租金支付方式

1.承租方需在收到競租中標(biāo)通知書之日起 7 個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》。若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為自動放棄中標(biāo)資格，并另行選擇其他承租方。

2.在簽訂《租賃合同》時，承租方需一次性足額繳納第一年第一月的租金，租賃押金收取方式為押三付一。此后，租金按月支付，每月租金應(yīng)在該起始月的5日前支付至招租方指定的銀行賬戶。具體的繳納時間、支付方式及銀行賬戶信息將在《租賃合同》中詳細(xì)約定，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

七、報名

1.本次報名僅接受現(xiàn)場報名方式，不接受電話、郵件、傳真等其他報名方式。現(xiàn)場報名地點為招租人指定的辦公場所，以確保報名信息的真實性和準(zhǔn)確性。

2.報名時間：自 2025年4月9日起至 2025 年 4 月 18 日止，每日上午9:00 - 11:30、下午2:30 - 17:00（節(jié)假日除外），請意向承租方務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)報名，逾期報名將不予受理。

3.招租人地址：南昌市東湖區(qū)南京西路 389 號 。

4.招租人聯(lián)系人：余偉 ，聯(lián)系電話：13979186669。

八、承租方確定方式

1.本次招租采用有底價的公開競標(biāo)方式。房屋租金底價設(shè)定為每月25500元（150元/㎡/月），低于該底價的報價將被視為無效報價，投標(biāo)文件將不予開啟和評審。

2.本次承租人的確定，采用有效最高報價者中標(biāo)（一次性報價）的方式。在開標(biāo)現(xiàn)場，由招租方工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀各競標(biāo)人的報價，報價最高者即為中標(biāo)人；若出現(xiàn)兩個或兩個以上競標(biāo)人報價相同且均為最高報價的情況，則以該最高報價為新底價，組織最高報價者進(jìn)行新一輪競價。新一輪競價采用現(xiàn)場以密封的形式重新報價，由各最高報價者依次報價，直至確定最終的最高報價者為承租方。

3.若意向承租人數(shù)量不足2家，將采取雙方協(xié)商的方式確定租賃事宜。招租方將與意向承租人就租金價格、租賃期限、租賃用途等合同條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商確定的租賃價格不得低于底價。若雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，招租方有權(quán)終止本次租賃活動，并另行組織招租。

4.若中標(biāo)人拒絕與招租人簽訂租賃合同，招租方將按照本方案的規(guī)定，選擇第二順序報價較高的競標(biāo)人為中標(biāo)人，或者重新組織招租活動。

九、競租方式

1.競租時間：2025 年 4 月 21 日上午9:30；競租地點：招租方公司四樓會議室。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е赂傋鈺r間、地點發(fā)生變動，招租人將提前一天以電話、短信或書面通知的方式告知意向競租人。請意向競租人密切關(guān)注招租人的通知信息，以免錯過競租時間。

2.競租開始前半小時，競租人須攜帶本人身份證原件（若為受托人，還需攜帶法定代表人授權(quán)委托書及身份證原件）等，交招租人進(jìn)行查驗。經(jīng)查驗無誤后，競租人方可進(jìn)入競租現(xiàn)場參與競租活動。若競租人無法提供上述有效證件，招租人有權(quán)拒絕其進(jìn)入競租現(xiàn)場，其投標(biāo)文件將被視為無效文件。

3.競租人的競標(biāo)報價單必須密封完好，并在密封袋上注明競租人的名稱或姓名、聯(lián)系方式、投標(biāo)項目名稱及投標(biāo)日期等信息。密封袋的封口處應(yīng)加蓋競租人單位公章（若為個人，由本人簽字），以確保投標(biāo)文件的保密性和完整性。

4.招租人將在競租現(xiàn)場當(dāng)場公開宣讀競租人的報價單，并依據(jù)本方案當(dāng)場確定中標(biāo)承租人。開標(biāo)過程將由招租方工作人員主持，邀請所有競租人或其授權(quán)代表現(xiàn)場監(jiān)督，確保開標(biāo)過程的公平、公正、公開。

十、其他事項

1.若招租標(biāo)的因地方政府規(guī)劃調(diào)整（或不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致拆遷，或招租標(biāo)的無法正常使用，承租方應(yīng)自行承擔(dān)一切費用，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。招租方不給予任何形式的補償，但應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.意向競租方在報名確認(rèn)后，可自行安排時間對招租標(biāo)的進(jìn)行實地查看。招租方將為意向競租方提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)因?qū)嵉夭榭此a(chǎn)生的任何費用或責(zé)任。請意向競租方在實地查看過程中，仔細(xì)了解店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，以便做出合理的投資決策。